1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市東住吉区
45.9万円/㎡
前年比+20.7%
コスモ駒川中野
大阪府大阪市東住吉区東田辺二丁目
/ 駒川中野駅 徒歩6分
1986年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 67.6㎡の場合
相場
2,347万円
34.7万円/㎡
1,602
2,099
2,596
3,093
AI査定結果
推定相場価格
2,347万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,099万円〜2,596万円
31.0万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月1日
コスモ駒川中野
1,950万円（28.8万円/㎡）/ 3階 / 67.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,950万円 | 28.8万円 | 3階 | 67.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,980万円 | 28.7万円 | 6階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,080万円 | 30.8万円 | 3階 | 67.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 2,250万円 | 33.3万円 | 3階 | 67.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 1,598万円 | 38.0万円 | 4階 | 42.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,698万円 | 40.4万円 | 4階 | 42.06㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 1,499万円 | 23.7万円 | 3階 | 63.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,798万円 | 42.7万円 | 4階 | 42.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,749万円 | 27.6万円 | 3階 | 63.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 1,798万円 | 36.2万円 | 4階 | 49.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 1,980万円 | 31.3万円 | 3階 | 63.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 2,150万円 | 34.0万円 | 3階 | 63.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 2,150万円 | 34.0万円 | 3階 | 63.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は31.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | コスモ駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 1,950万円 | 28.8万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/05 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/08 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,470万円 | 28.3万円 | 51.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/20 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/11 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/18 | ユニハイム北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.38㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/02 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,880万円 | 34.3万円 | 54.82㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルドール山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅5分 | 2,100万円 | 35.0万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラジャコート北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅7分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/26 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,998万円 | 35.8万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 山坂町セントポリア 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅5分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/04 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 1,680万円 | 28.1万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | パークサイド駒川 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 今川駅5分 | 2,798万円 | 35.0万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/05 | スペリオ北田辺 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.87㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ドムール山坂町 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅6分 | 1,650万円 | 28.6万円 | 57.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/13 | イトーピア田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 田辺駅5分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/19 | ユニハイム北田辺アクロス 大阪市東住吉区杭全五丁目 | 北田辺駅9分 | 1,980万円 | 34.8万円 | 56.91㎡ | 3DK | 2階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市東住吉区では20.7%上昇しています。